Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «ПриЛЕСный» (Всеволожский р-н ЛО)

Коттеджные посёлки Всеволожский район

Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «ПриЛЕСный» (Всеволожский р-н ЛО)
Коттеджные поселки во Всеволжском районе Ленинградской области.

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Всеволожский район считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру.

Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке.

Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом – определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом – это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома.

Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов.

Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей.

По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли.

Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок.

Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным.

Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

https://www.youtube.com/watch?v=pUYawfB9oXw

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны.

В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок.

При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение.

Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Всеволожский район, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи.

Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Всеволожский район иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением.

Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов.

Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

О проекте — коттеджный поселок прилесный — «факт.»

Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «ПриЛЕСный» (Всеволожский р-н ЛО)

  • оз. Манушкино, оз. Прилесное, Невский лесопарк
  • Футбольное / волейбольное поле
  • Детская / спортивная площадка

Коттеджный поселок «ПриЛЕСный» находится во Всеволожском районе ЛО.

Это флагманский проект компании, получивший звание «Лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости» по версии премии «КАИССА-2016».

В 2018 году признание экспертов и премию КАИССА получила и управляющая компания посёлка – “Гринлайн”, став “Лучшей управляющей компанией на рынке загородной недвижимости Ленинградской области”.

Популярность посёлка  обусловлена близостью к городу, готовностью коммуникаций и инфраструктуры и развитым социальным и отличным природным окружением. Комфортная жизнь здесь дополнена активным досугом: мастер-классами, ярмарками и спортивными соревнованиями для жителей любого возраста!

Дружите с соседями и проводите досуг интересно

Вы ищете посёлок для постоянного проживания, в котором есть всё: комфорт, природа, безопасность, красота, отличные соседи и яркие мероприятия – вы точно будущий житель «ПриЛЕСного»!

Работать в Санкт-Петербурге или просто часто ездить в город для жителей «ПриЛЕСного» легко! К посёлку есть несколько подъездных путей с Мурманского и Колтушского шоссе. В зависимости от загруженности  трасс вы сможете выбирать самую быструю дорогу домой.

В среднем маршрут от КАД занимает 15 минут. Кроме того, до ближайшей деревни Манушкино от метро Ладожская ездят автобусы. В летние выходные курсирует бесплатный шаттл от ТЦ «МЕГА-Дыбенко» до посёлка.

Приглашать друзей на загородные вечеринки и в баню и ездить по своим делам – быстро и комфортно.

Всё нужное рядом

Хоть до города всего 16 км, вам не придётся столько ехать, чтобы отвезти ребёнка в детский сад, купить продукты или оплатить счета в банке. Школы, магазины, больницы, детские сады, отделения почты и банков есть в близлежащих населённых пунктах: Манушкино, Ёксолово, Разметелево и Хапо-Ое.

Заезжайте и стройтесь!

«ПриЛЕСный» состоит из 5-ти очередей и «Зелёного квартала». «Зелёный квартал» – это отдельная очередь в лесной зоне внутри посёлка, находящаяся рядом с общественной территрией. Всё инженерные системы уже готовы к использованию.

В базовый коммуникационный пакет участков входит всё необходимое: центральный водопровод, электричество 15 кВт, магистральный газ, открытая система водоотведения и индивидуальный въезд на участок.

Можно сразу приступать к строительству и проводить инженерные сети в дом.

Живите ярко

Для хорошего настроения и самостоятельного досуга в посёлке есть оборудованная и ухоженная общественная зона. Летом можно гулять на детской площадке, играть в настольный теннис, заниматься на тренажёрах, бегать, прыгать и соревноваться в подвижных играх на поле с искусственным покрытием. Зимой проводить выходные на горке, кататься на коньках или устраивать хоккейные тренировки.

Катайтесь, купайтесь и гуляйте

В пешей доступности от посёлка два озера – Манушкино и Прилесное. К территории проекта примыкает Невский лесопарк, площадью 600 Га, что благоприятно влияет на экологию и воздух в   «ПриЛЕСном». А в районе оз. Манушкино открыт горнолыжный склон “Snow park” протяжённостью 398 метров с детским и взрослым бугельным подъёмником.

Пользуйтесь преимуществами

Озеленением, благоустройством, ремонтом коммуникаций и охраной общественных зон в посёлке занимается профессиональная управляющая компания.

Периметр «ПриЛЕСного» огорожен и находится под видеонаблюдением, а въезд на территорию возможен только через контрольно-пропускной пункт с системой считывания номеров.

В окружении красоты и с ощущением безопасности занимайтесь только тем, что приносит вам удовольствие!

Если вы ищете посёлок для постоянного проживания, в котором есть всё: комфорт, природа, безопасность, красота, отличные соседи и яркие мероприятия – вы точно будущий житель «ПриЛЕСного»!

«ПриЛЕСный»: Гармония с природой в ритме города

ПриЛЕСный

Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «ПриЛЕСный» (Всеволожский р-н ЛО)

Коттеджный поселок «Прилесный» располагается в экологически чистой местности во Всеволожском районе Ленобласти и окружен лесами. Неподалеку находятся деревушки Манушкино и Ёксолово. Территориально эти населенные пункты относятся к Колтушскому сельскому поселению. Находится КП в 16 километрах от КАД по Мурманскому шоссе.

Вы ищете готовый посёлок для постоянного проживания, в котором есть всё: комфорт, природа, безопасность, красота, отличные соседи и яркие мероприятия – вы точно будущий житель «ПриЛЕСного»!

Транспортная доступность 

Оставаться в ритме города для жителей «ПриЛЕСного» легко! К посёлку есть подъездные пути с Мурманского и Колтушского шоссе – выбирайте самую быструю и свободную дорогу. Маршрут от КАД занимает около 15 минут. До ближайшей д. Манушкино от метро Ладожская ездят автобусы. В летние выходные – бесплатный шаттл от ТЦ «МЕГА-Дыбенко» до посёлка.

Общественная жизнь

В посёлке круглый год за счёт застройщика проводятся масштабные праздники, спортивные соревнования, обучающие мастер-классы и красочные ярмарки.

На новый год, День победы, Масленицу, День защиты детей, уроки по йоге, самообороне, танцам, футбольные и волейбольные чемпионаты жители дружно ходят большими семьями.

Каждый может стать частью активного и позитивного сообщества жителей посёлков от “ФАКТ.»!

Социальная инфраструктура

Вам не придётся далеко ехать, чтобы отвезти ребёнка в детский сад, купить продукты или оплатить счета в банке. Школы, магазины, больницы, детские сады, отделения почты и банков есть в близлежащих населённых пунктах: Манушкино, Ёксолово, Разметелево и Хапо-Ое.

Коммуникации

Посёлок состоит из 6-ти очередей. Инженерные системы уже готовы к использованию. В базовый пакет входит: магистральный газ, центральный водопровод, электричество 15 кВт, открытая система водоотведения и индивидуальный въезд на участок. Можно сразу приступать к строительству!

Внутренняя инфраструктура

Для хорошего настроения и досуга в посёлке есть оборудованная и ухоженная общественная зона. Летом можно гулять на детской площадке, играть в настольный теннис, футбол и пляжный волейбол, заниматься на тренажёрах. Зимой кататься на коньках, горке или устраивать хоккейные турниры.

Природное окружение

В пешей доступности от посёлка озеро Манушкино, а в нескольких минутах езды – чистейшее Коркинское. К территории проекта примыкает Невский лесопарк. В районе оз. Манушкино открыт горнолыжный склон “Snow park” протяжённостью 398 метров с детским и взрослым бугельным подъёмником и даже есть частный аэродром.

Управляющая компания

Полноценным обслуживанием посёлка занимается профессиональная управляющая компания. Чистота, исправность работы всех систем и объектов, а также безопасность – её задача. Периметр «ПриЛЕСного» огорожен и находится под видеонаблюдением, а въезд на территорию возможен только через контрольно-пропускной пункт.

https://www.youtube.com/watch?v=5NNp9Wo0u6A

Управляющая компания “Гринлайн” признана лучшей в Ленинградской области по версии профессиональной премии “КАИССА-2018”. 

Достоинства и преимущства коттеджного поселка «Прилесный»

О высоком качестве жизни в поселке свидетельствует и тот факт, что в рамках проводящегося каждый год конкурса «КАИССА-2016» «Прилесному» присудили первую премию в номинации «Лучший девелоперский проект в сфере загородной недвижимости».

Приобрести здесь коттедж — значит разумно и удачно сочетать все возможные прелести спокойной жизни за городом с удобствами и комфортом. Площадь наделов составляет от 7 до 18 соток. Среди основных преимуществ данного КП можно назвать:

  • территория КП окружена забором и находится под охраной круглые сутки;
  • электрификация поселка полностью выполнена;
  • водоснабжение осуществляется из своих скважин;
  • на территории КП проложены дороги;
  • имеются системы водоотведения;
  • исправно работает уличное освещение.

В перспективных планах:

  • возвести спорткомплекс и закрытый горнолыжный центр;
  • построить станцию метро «Кудрово».

Экология и достопримечательности КП “Прилесный”

Поселок обрамляется хвойным лесом, в котором растет много ягод и грибов. Неподалеку располагаются два чистых озера — Прилесное и Манушкино. Доступны несколько пологих спусков к воде. В непосредственной близости находится частный аэродром, на котором желающие могут арендовать двухместный самолет.

О цветах и даче
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: