Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «Горки академпарка» (Новосибирский р-н Новосибирской области)

Горки Академпарка (ранее «Ложок» и «жильё для инноваторов»)

Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «Горки академпарка» (Новосибирский р-н Новосибирской области)

«Горки Академпарка», ранее упоминались как проект в посёлке Ложок (от слова «лог») и доходные малоэтажные дома проекта комплексного микрорайона Агентства регионального жилищного строительства. В дальнейшем «Горки Академпарка» и малоэтажка АРЖС окончательно разделились как разные проекты – не только территориально, но и архитектурно.

о Горках Академпарка:

Земельный участок 68,5 га размещается на территории п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (кадастровый номер 54:19:164603:57) на расстоянии 5 км от Академгородка. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – в целях жилищного малоэтажного строительства.

Схема проезда, расположение посёлка Ложок и «Горки Академпарка» на карте:

К 2016 году в Ложке должны появиться два микрорайона: первый — с многоквартирными домами, второй — с частными коттеджами.

Второй микрорайон — это усадебная застройка. Участок будет точно так же полностью подготовлен к приходу застройщика — он будет обеспечен подключениями к инженерным сетям и связан с муниципальным образованием. Там будет около 250 земельных участков, в среднем по 10 соток.

Презентация проекта комплексного малоэтажного коттеджного посёлка «Ложок»:

 Июнь 2013: разработан новый проект посёлка Ложок

Планируется построить дома не для 240 семей, а для 271 домохозяйства.

Предусмотрено межевание территории посёлка на участки для 177 коттеджей, 35 дуплексов на два хозяина и 24 таунхаусов. Таким образом, коттеджный посёлок обеспечит жильём 271 семью.

Новый (2013, июнь) генплан посёлка Ложок (Академгородок, «жильё для инноваторов») – теперь это «Горки Академпарка»

В центре посёлка будет расположена широкая аллея, к которой можно будет добраться из любой точки посёлка благодаря пешеходным дорожкам. Для удобства жителей предусмотрены тротуары, велосипедные дорожки, специальные места для выгула собак, широкая проезжая часть.

В это же время земельные участки ставятся на кадастровый учёт. Начата работа по проектированию внутренних коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, газо- и электроснабжения.

В период 2014-2015 гг окончательно формируется проект «Горки Академпарка».

Фотографии посёлка Горки Акадепарка

Коттеджи в Горках Академпарка

Таунхаусы и многоквартирные дома в Горках Академпарка

Ложок, доходные малоэтажные дома — первый микрорайон

В 2013 году были построены «арендные дома для инноваторов», часть стоимости аренды квартир в этих домах компенсируется сотрудникам новосибирского технопарка из областного бюджета.

Фото малоэтажных домов с арендными квартирами «для инноваторов», 2013 год

Фотографии доходных домов в поселке Ложок

Ложок, малоэтажный поселок для инноваторов, первые доходные дома, 2014

Ложок, малоэтажный поселок для инноваторов, первые доходные дома, 2014

Ложок, малоэтажный поселок для инноваторов, первые доходные дома, 2014

Ложок, малоэтажный поселок для инноваторов, первые доходные дома, 2014

Общая информация о проекте микрорайонов в поселке Ложок

По данным Агентства развития жилищного строительства (АРЖС) Новосибирской области, право аренды за 73 млн руб. получило ООО «Дома Сибири» (входит в концерн «Сибирь»). Компания планирует «максимум за два года» построить на участках 30 тыс. кв. м малоэтажного жилья, ориентированного прежде всего на жителей Академгородка.

Всего в границах земельного участка общий объем жилищного строительства составит 111 000 кв.м. С учетом средней жилищной обеспеченности 26,94 кв.м./чел. численность населения составит 4 120 человек. (посмотреть на сайте АРЖС)

Генеральный план застройки малоэтажного посёлка Ложки

Первый микрорайон включает: Строительство таун-хаусов (домов блокированного типа), высотой до 3-х этажей, до 10 секций с индивидуальным входом и небольшим участком.

Строительство многоквартирных домов высотой до 3-х этажей до 4-х подъездов.

Строительство арендного жилья (реализацию Проекта строительства арендных домов осуществляет ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования»)

Второй микрорайон: в настоящее время ОАО “АРЖС НСО” прорабатывает концепцию застройки второго микрорайона, предполагается строительство индивидуальных домов усадебного типа с земельным участком.

Rating: 6.6/10 (5 votes cast)

Академпарк не допустил просроченных обязательств в коттеджном поселке Горки

Фотографии и отзывы о коттеджном поселке «Горки академпарка» (Новосибирский р-н Новосибирской области)

© Александра Большакова. Поселок Горки Академпарка

26 Июн 2017, 12:45

На майской сессии заксобрания Новосибирской области новый глава Академпарка, сменивший Дмитрия Верховода, представил результаты проверки. Проект строительства коттеджного поселка находится на середине реализации.

На момент представления результатов работы заказчик-застройщик вышел в минус, и для многих это не стало удивлением. Бизнес-модель большинства строительных проектов, если сделать срез в процессе реализации, окажется неприбыльной.

Тем не менее, кроме финансовых вопросов, депутатов заксобрания интересовала ситуация с дольщиками и сроками ввода в эксплуатацию жилых домов.

Корреспондент Тайги.инфо изучил проект изнутри.

О чем говорят цифры

Еще в мае руководство Академпарка не отрицало, что возникли долговые обязательства по вводу жилья в эксплуатацию. Спустя два месяцев картина выглядит иначе. Три многоквартирных жилых дома уже сданы. Один из них передан участникам долевого строительства на месяц раньше намеченного срока. Это позволило новым жильцам начать отделку, чтобы к осени стать полноценными жителями Горок.

Следом на очереди еще два жилых многоквартирных дома. Их планируют сдать до 30 июля. Все строительные работы завершены, ведется благоустройство прилегающей территории, разбиваются газоны.

Незначительная задержка с вводом в эксплуатацию произошла по причине переноса сроков поставки специального крупноразмерного стекла для витражей балконов квартир. Эти дома обладают совершенно новым внешним видом подъездов — они выполнены в современном дизайнерском стиле лофт.

Технопарк планирует начать передачу квартир в ближайшее время, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Суммарно в третьем квартале будет сдано 5 многоквартирных домов. Это 30 квартир, общая площадь которых составляет более 2,7 тыс. кв. метров. Кроме этого, руководство технопарка планирует, что в четвертом квартале будет сдано еще 3 многоквартирных жилых дома.

Нехитрым подсчетом удалось выяснить, что в 2017 году планируется ввести в эксплуатацию 8 многоквартирных жилых домов. 48 просторных квартир с продуманной планировкой, индивидуальными тепловыми пунктами и современной отделкой подъездов будут переданы жильцам.

Что же касается индивидуального строительства, за первые полгода введены в эксплуатацию и готовы к передаче пять коттеджей, завершены строительные работы по пяти дуплексам. В июле и августе планируется сдать дополнительно девять индивидуальных жилых домов.

Заместитель генерального директора Академпарка Игорь Чирков прокомментировал перенос сроков сдачи жилых домов.

Стало понятно, что по всем объектам, изначальный срок передачи которых был запланирован ранее, руководством технопарка были предприняты дополнительные меры по возобновлению финансирования и ускорению ввода в эксплуатацию.

Возобновлена активная работа по устранению замечаний, отмеченных рабочей группой заксобрания. Долговые обязательства перед дольщиками вскоре будут полностью погашены. А область получит дополнительные квадратные метры, введенные в 2017 году.

Постройте нам детские площадки

Кроме объемов введенного в эксплуатацию жилья, людей всегда интересует и вопрос благоустройства. На главном бульваре поселка, названного в честь ученого, философа и художника Леонардо да Винчи, в первую очередь внимание приковывают ухоженные зеленые газоны возле каждого дома, размеченная парковка, уютные скамейки.

Ведутся работы по строительству внутренних инженерных сетей и асфальтирование последнего участка главного бульвара.

Как заверил представитель подрядной компании, выполняющей укладку дорожного покрытия, технопарк обозначил жесткий срок — окончание работ до 30 июня, в этот же период планируется завершить и асфальтирование улицы Зворыкина.

«Сегодня мы наладили продуктивный диалог и с дольщиками, и с жильцами. Понятно, что семьям, которые переехали в поселок год назад, хочется поскорее завершения всех работ. И мы выстраиваем работу таким образом, чтобы учесть все их потребности и пожелания.

В поселке много детей и по просьбам жителей на территории, прилегающей к многоквартирным жилым домам, Академпарк планирует смонтировать несколько детских площадок.

Мы уже начали выбор организации-подрядчика», — такими планами поделился генеральный директор технопарка Владимир Никонов на прошедшей в Горках пресс-конференции.

К слову, на въезде в поселок недавно построили детский сад. Первых воспитанников сад примет уже в сентябре этого года.

Планов у новой команды технопарка, действительно, много. Для обеспечения жителей высокоскоростным широкополосным доступом в интернет до конца августа планируют проложить оптоволоконную линию.

В перспективе намечено строительство вышки сотовой связи. Кроме того, ведется работа по продлению маршрута общественного транспорта до поселка.

Сейчас в министерстве транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области идет согласование технических возможностей и мест остановки.

Общая задача власти и Академпарка

При смене руководства компании часто меняются и ее приоритеты. Во всей этой истории поучительна одна вещь — главное, чтобы интересы дольщиков и жителей оставались под защитой. «Горки Академпарка» — наглядная история, где задачи органов власти и компании заказчика-застройщика едины.

Для возобновления темпов строительства за последние четыре месяца технопарком было профинансировано более 65 млн рублей. Сейчас у АО «Технопарк новосибирского Академгородка» перед генеральным подрядчиком задолженности нет. Аванс будущих работ на сумму 15 млн рублей добавляет уверенности, что выбранный курс даст положительные результаты и выведет проект из зоны риска.

«Безусловно, пристальное внимание представителей органов власти к любому вопросу всегда является определенным тонусом для исполнителей. Поэтому, конечно, мы признательны и общественности, и СМИ, и депутатскому корпусу за проявленный интерес.

Для нас это не только обязательства перед нашими дольщиками, теми кто в свое время поверил в „Горки Академпарка“ и должен получить все плюсы от проживания в нашем поселке, это также обязательства перед подрядчиками. И, конечно же, наше имя и наша репутация.

Я прекрасно понимаю, что мы решаем одну общую задачу — создание наиболее благоприятных условий для проживания граждан нашего города и области», — резюмировал Игорь Чирков.

Востребованный поселок

По данным технопарка, за два квартала 2017 года «Горки Академпарка» посетило более 150 человек, рассматривающих приобретение современного и комфортного жилья вблизи Академгородка. Ежедневно на сайте поселка оставляют заявки на экскурсии или консультации более 30 человек.

Отмечен значительный, по сравнению с концом 2016 года, рост продаж. За второй квартал 2017-го приобретено восемь земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, заключены сделки купли-продажии договоры долевого участия по 5 квартирам. Из 120 построенных в поселке квартир непроданными остались всего 5.

Александра Большакова, специально для Тайги.инфо

01 Апр, 14:32

«Хотели стол накрыть на день рождения, в итоге — похороны»: почему в Красноярском крае умирают дети со СМА

01 Апр, 14:06

Новосибирского депутата осудили за мошенничество с искусственными изумрудами Иркутянка разделась из-за дыр на дорогах. Фото

01 Апр, 13:39

«Анализ локальных ситуаций»: новосибирские депутаты не знают источник вони в городе Компания проверяемого на махинации новосибирского депутата стала подрядчиком нацпроекта по благоустройству

Page 3

01 Апр, 14:32

«Хотели стол накрыть на день рождения, в итоге — похороны»: почему в Красноярском крае умирают дети со СМА

01 Апр, 14:06

Новосибирского депутата осудили за мошенничество с искусственными изумрудами Иркутянка разделась из-за дыр на дорогах. Фото

01 Апр, 13:39

«Анализ локальных ситуаций»: новосибирские депутаты не знают источник вони в городе Компания проверяемого на махинации новосибирского депутата стала подрядчиком нацпроекта по благоустройству

Page 4

01 Апр, 14:32

«Хотели стол накрыть на день рождения, в итоге — похороны»: почему в Красноярском крае умирают дети со СМА

01 Апр, 14:06

Новосибирского депутата осудили за мошенничество с искусственными изумрудами Иркутянка разделась из-за дыр на дорогах. Фото

01 Апр, 13:39

«Анализ локальных ситуаций»: новосибирские депутаты не знают источник вони в городе Компания проверяемого на махинации новосибирского депутата стала подрядчиком нацпроекта по благоустройству

Page 5

01 Апр, 14:32

«Хотели стол накрыть на день рождения, в итоге — похороны»: почему в Красноярском крае умирают дети со СМА

01 Апр, 14:06

Новосибирского депутата осудили за мошенничество с искусственными изумрудами Иркутянка разделась из-за дыр на дорогах. Фото

01 Апр, 13:39

«Анализ локальных ситуаций»: новосибирские депутаты не знают источник вони в городе Компания проверяемого на махинации новосибирского депутата стала подрядчиком нацпроекта по благоустройству

О цветах и даче
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: